O mercado de imóveis usados do Estado de São Paulo fechou setembro com alta de 8,83%, depois de registrar queda de 5,73% em agosto, segundo pesquisa feita com 1.417 imobiliárias de 37 cidades pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).
"Embora os bancos não tenham mudado o comportamento e passado a competir de fato com a Caixa Econômica Federal, o pagamento do 13º salário, de participação nos lucros e resultados e de parte das férias em dinheiro aos assalariados deve aquecer o mercado até o final do ano", prevê o presidente da entidade, José Augusto Viana Neto.
As vendas cresceram em duas das quatro regiões em que se divide a pesquisa. Na comparação com agosto, a alta foi de 44,35% na capital e de 28,92% no interior. Houve queda de 8,3% no litoral e de 32,2% nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco.
Os apartamentos foram os imóveis mais vendidos em setembro, representando 50,6% do total, e as vendas à vista predominaram em duas das quatro regiões: capital (56,12%) e litoral (65,94%).
Locação
Ao contrário do mercado de vendas, o de locação residencial apresentou novo recuo em setembro, com o índice registrando queda de 17,7% em relação a agosto. Na comparação com julho, agosto havia apontado redução de 9,81%
As casas, com 61,4% dos novos contratos, predominaram sobre os apartamentos nas novas locações, e a inadimplência caiu de 5,02% do total de contratos em vigor nas imobiliárias em agosto para 4,76% em setembro.
As 37 cidades em que a pesquisa foi realizada são: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, Guarujá, Santos, São Vicente, Peruíbe e Praia Grande, Mongaguá e Itanhaém.
Fonte:
Folha de S. Paulo - 08/12/2009