Eles migraram para a área após anúncio do projeto Nova Luz e creem em revitalização
Camilla Rigi
O começo de uma nova fase no projeto para revitalizar a região da Nova Luz, mais conhecida como Cracolândia, no centro de São Paulo, anima quem há tempos acredita na região. A prefeitura está analisando qual escritório de arquitetura fará o projeto executivo da área. Mas, antes mesmo da definição - a prefeitura adiou o prazo para a divulgação do escolhido -, moradores e empresas que se mudaram para o local veem agora a possibilidade da promessa realmente sair do papel.
Em meados de 2009, a arquiteta Maria Cecília Cominato comprou um apartamento na região. O imóvel não fica exatamente na área que vai ser revitalizada – o polígono formado pelas avenidas Duque de Caxias, Rio Branco, Ipiranga e ruas Mauá e Casper Líbero –, mas ela, além de gostar muito da área, acreditou que seria beneficiada pelas mudanças e até ajudaria para que elas acontecessem.
Foram ao menos três blocos de prédios residenciais inaugurados na região, cerca de 500 novas famílias. Cecília conta que ouve dos comerciantes da área que esse pequeno grupo de novos vizinhos já provocou mudanças.
– Desde que me mudei, em julho [passado], já sinto melhoras, especialmente quanto à segurança. Instalaram uma câmera bem na esquina da rua onde moro com a avenida Tiradentes e a polícia faz rondas várias vezes durante a noite.
A segurança é um dos problemas da região, que ficou conhecida como Cracolândia em razão da presença de usuários de drogas e traficantes. Uma das apostas da prefeitura para mudar essa situação foi transferir a sede da GCM (Guarda Civil Metropolitana) para a área que será revitalizada. Entretanto, os drogados ainda permanecem por lá.
Para o arquiteto Frederico Rangel, a prefeitura precisa “arregaçar as mangas” para resolver essa questão, uma vez que o projeto e a reconstrução da área serão feitos pela iniciativa privada. Ele lembrou que a região tem muitos equipamentos culturais que precisam ser mais bem utilizados – o que deve ocorrer com a criação de área residencial na região.
Incentivos fiscais
Além de moradores, a prefeitura pretende atrair empresas para a Cracolândia. Para isso, em 2005, assim que o projeto de revitalização foi anunciado, o então prefeito José Serra (PSDB) criou um programa de incentivos fiscais.
Entre os incentivos prometidos para as empresas que decidissem investir na região, estavam a redução de 50% no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e no ITBI (Imposto de Transferência de Bens Intervivos), além de abatimento de até 60% no Imposto Sobre Serviços (ISS).
O edital para os interessados se candidatarem foi lançado em 2007. Na época, 62 empresas mostraram interesse, mas apenas 21 preenchiam os requisitos necessários para receber o benefício. São elas: IBM Brasil Ind. Máquinas e Serviços Ltda., BRProperties S/A, Instituto Moreira Salles, Mercado Eletrônico S/A, E-safetransfer S/A, Digisign Ltda., Meta Serviços em Informática Ltda, Fess Kobbi Assessoria de Marketing e Comunicação Ltda., Klar Ind. de com. de Elétrico Eletrônicos Ltda, TMS Call Center S/A, Partifib Projeto Imobiliários Ltda., DMF Construtora Incorporadora Ltda., BRQ Soluções em Informática S/A, Pyxsinfo Tecnologia Ltda., Audatex Brasil Serviços Ltda., Magna Sistemas Consultoria S/A, Microsoft Informática Ltda., Bravo Telecomunicações Ltda., Atento Brasil S/A, TNL CONTAX S/A, BRC XVI Empreendimentos Imobiliários Ltda.
O R7 entrou em contato com algumas dessas empresas. O sócio-diretor da Digisign, Carlos Viceconti, contou que a empresa se instalou na região em janeiro de 2008, mas até agora não conseguiu cumprir as “exigências burocráticas” para receber os incentivos fiscais. A empresa ainda aposta na revitalização da área.
Por meio da assessoria, a Microsoft disse que pretende expandir sua área de Serviços e Desenvolvimento de Software para a região em 2011 e que os detalhes serão definidos ao longo de 2010.
Fonte: R7 - 08/03/2010